卫浴之家讯：美国是很多人都向往的地方，不少国内附上都移民美国，没有移民美国的很多有钱人都会选择在美国置房，作为旅游休假的必去之地，不仅仅是中国，美国同样也是贫富差距很大的国家，但可以看到的是，美国的富豪住宅不像中国一样封闭的宅院，那么为什么美国的符号住宅都不设围墙呢，这样住宅有什么有缺点呢？
为什么美国富豪住宅区都不设围墙
美国富豪住宅区为什么都不设围墙呢？从下面几点分析：
１、新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性，这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。
２、其城市结构影响，住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过５分。
３、交通方便，街区小，道路多，所以各种商业和公共设施的分布非常密集，从家门口划一个走路两分为半径的圆，基本上就能够找到满足所有生活需要的东西。包括地铁站也是这样，走几分就能到达。
４、法律环境安全，在美国一些地方，虽然没有院墙，很多朋友可以虚掩房屋就离开，没有闲人敢进来，因为一旦发现，这是重罪；如果遇到一位浑不吝的主人，后者更可以开枪自卫。
美国住宅的优缺点
优点：
１、在美国当你在高速公路上看到前方几十公里一群高楼时，你就知道快要到达城市中心了。
２、离开城区中心，你将见不到超过７层的房子，高楼是城市专利。城市大小，就看高楼多少，高楼多和密集，城市规模就大，反之则小。
３、住居环境舒适，不管城里城外房子有阳台的，没有人把它封起来的，全美的居民没有人在室外凉晒衣服，烘干机家家都是必备的家电之一。
４、市区的房子，不管是100年还是60年或是30年的，都干净如新，看不见拖泥带水，锈迹斑斑。
缺点：
１、美国有广阔的平原，所以大多数人住在广漠郊外的独立屋，安全性不高（国内称它们为别墅，但大多数房子与中国式的别墅不能比，是一种木结构的简易屋）。
２、美国人的房子不讲究朝向，屋顶十年要更换或维修。以至于中介在卖房时，特别说明屋顶是全新的。
３，房产税比较高，美国人向往的是城市中心高层建筑的顶层跃层式住宅，已是身份和地位的象征了，在纽约芝加哥就是送一套房子也住不起，每年的房地产税管理费等就要接近10万刀。
看完上面对美国房产市场的讲解，有没有明白了为什么美国富豪住宅区都不设围墙了吗，每个国家因为其各自环境的不同，自然都是有区别的，但不是说别人的就是好的，美国住宅也是有优缺点的，总之综合考虑比较好。
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